Gestioni condominiali

Lo Studio Tecnico & Amministrazioni Geom. Ferdinando Varacalli gestisce oltre sessanta condomìni e supercondomìni di varia complessità, alcuni da oltre quindici anni, aventi dai due agli oltre trecento proprietari, distribuiti in Milano e provincia, con una concentrazione particolare nelle zone Centro, Ticinese, Ripamonti, Stazione Centrale, Città Studi, Fiera, Sempione, San Siro ed in Basiglio Milano 3.  Le attività di Gestione & Amministrazione di condominio sono:


Convocazione dell’assemblea ordinaria annuale per approvazione del rendiconto condominiale consuntivo e preventivo ed esecuzione delle delibere assembleari .

Redazione del Rendiconto Condominiale composto da un Registro Contabile, di un riepilogo finanziario, di una nota sintetica esplicativa della gestione.

Tenuta  dell’Anagrafe Condominiale contenente le generalità dei singoli proprietari e dei titolari di diritti reali oltre che i dati catastali di ciascuna unità immobiliare e ogni altro dato relativo alle condizioni di sicurezza delle parti comuni dell’edificio.

Tenuta e conservazione dei registri: Verbali assembleari, Nomina e Revoca amministratore, Contabilità

Disciplinare l’uso delle parti comuni e il godimento dei servizi nell’interesse comune in modo da assicurare a ciascuno dei condomini le migliori condizioni.

Riscossione dei contributi ( MAV ) ed erogazione delle spese correnti per la manutenzione ordinaria delle parti comuni e in ottemperanza all’obbligo di disporre atti conservativi relativi alle parti comuni dell’edificio.

Esecuzioni degli adempimenti fiscali

Rappresentanza nei rapporti con la Pubblica Amministrazione, con i fornitori del condominio, con i dipendenti, con i titolari di proprietà di vicinato, con i terzi in genere.

Richiesta di preventivi e aggiornamento contratti in corso

inoltre

Redazione e revisione  Tabelle Millesimali

Pratiche detrazioni fiscali e invio della documentazione entro i termini di legge

Nuovi Regolamenti di Condominio o variazioni degli esistenti

Progettazione e ristrutturazione, Direzione Lavori e  consulenza tecnica

Pratiche per il rilascio del Certificato Prevenzione Incendi (CPI), pratiche catastali, visure, variazioni catastali (DOFCA), Certificato Lg. 46/90 per impianti di sollevamento ed elettrici, certificato energetico, certificato di idoneità statica, pratiche Enea.

Stime, perizie, servitù prediali.


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Trasparenza / Costi sotto controllo / Collaborazione con i consiglieri / Sostenibilità / Recupero morosità / Prontezza di Intervento

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