Lo Studio Tecnico & Amministrazioni Geom. Ferdinando Varacalli gestisce oltre sessanta condomìni e supercondomìni di varia complessità, alcuni da oltre quindici anni, aventi dai due agli oltre trecento proprietari, distribuiti in Milano e provincia, con una concentrazione particolare nelle zone Centro, Ticinese, Ripamonti, Stazione Centrale, Città Studi, Fiera, Sempione, San Siro ed in Basiglio Milano 3. Le attività di Gestione & Amministrazione di condominio sono:
Convocazione dell’assemblea ordinaria annuale per approvazione del rendiconto condominiale consuntivo e preventivo ed esecuzione delle delibere assembleari .
Redazione del Rendiconto Condominiale composto da un Registro Contabile, di un riepilogo finanziario, di una nota sintetica esplicativa della gestione.
Tenuta dell’Anagrafe Condominiale contenente le generalità dei singoli proprietari e dei titolari di diritti reali oltre che i dati catastali di ciascuna unità immobiliare e ogni altro dato relativo alle condizioni di sicurezza delle parti comuni dell’edificio.
Tenuta e conservazione dei registri: Verbali assembleari, Nomina e Revoca amministratore, Contabilità
Disciplinare l’uso delle parti comuni e il godimento dei servizi nell’interesse comune in modo da assicurare a ciascuno dei condomini le migliori condizioni.
Riscossione dei contributi ( MAV ) ed erogazione delle spese correnti per la manutenzione ordinaria delle parti comuni e in ottemperanza all’obbligo di disporre atti conservativi relativi alle parti comuni dell’edificio.
Esecuzioni degli adempimenti fiscali
Rappresentanza nei rapporti con la Pubblica Amministrazione, con i fornitori del condominio, con i dipendenti, con i titolari di proprietà di vicinato, con i terzi in genere.
Richiesta di preventivi e aggiornamento contratti in corso
inoltre
Redazione e revisione Tabelle Millesimali
Pratiche detrazioni fiscali e invio della documentazione entro i termini di legge
Nuovi Regolamenti di Condominio o variazioni degli esistenti
Progettazione e ristrutturazione, Direzione Lavori e consulenza tecnica
Pratiche per il rilascio del Certificato Prevenzione Incendi (CPI), pratiche catastali, visure, variazioni catastali (DOFCA), Certificato Lg. 46/90 per impianti di sollevamento ed elettrici, certificato energetico, certificato di idoneità statica, pratiche Enea.
Stime, perizie, servitù prediali.
Scopri i vantaggi della nostra gestione condominiale!
Trasparenza / Costi sotto controllo / Collaborazione con i consiglieri / Sostenibilità / Recupero morosità / Prontezza di Intervento